9月26日下午，集團總經理謝吉華受邀出席中國REITs發展2024年會并在“REITs助力新質生產力”主題圓桌對話中圍繞孵化器REITs如何服務于新質生產力進行的分享和交流。中國REITs發展年會由中國REITs論壇發起，是國內REITs交流和研究的重要平臺和年度盛會。此次年會以“盤活存量資產 匯聚耐心資本 激發新質生產力”為主題，在《中共中央關于進一步全面深化改革 推進中國式現代化的決定》和發改委《關于全面推動基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）項目常態化發行的通知》政策背景下，是面對生產要素向發展新質生產力聚集，大幅提升全要素生產率，以及REITs助力推動轉變增長模式和提質增效的新課題和新實踐進行的一次行業廣泛交流和深度思考。
在圓桌主題交流中，謝總提出楊創為原始權益人的招商科創孵化器公募REIT作為是全國首單科創主題公募REITs項目,并且也是全國首單原始權益人為國家級科技企業孵化器且底層資產均為科技企業孵化器所需的物理空間發行的公募REITs項目，就項目的特殊性而言，其對承載科技創新重要使命的孵化器園區如何加快培育和發展新質生產力是一次有意義的探索和嘗試。
孵化器從火炬計劃起源并經過三十多年的發展，現已形成一套成熟的孵化服務體系，但是在當下以未來產業、新興產業為主導的新質生產力發展對傳統孵化器提出了新挑戰。謝總提出傳統孵化器和孵化模式面臨著轉型和提質增效的緊迫要求。作為長期深耕孵化器的楊創，從新質生產力發展的要求出發，將定位于圍繞科技創新和產業創新兩端，充分起到溝通兩端、服務兩端的橋梁作用。
謝總介紹了楊創以三大功能平臺賦能孵化體系的業務格局，形成技術要素市場+研發與轉化功能型平臺+科技金融+產業孵化”四位一體“的科技服務創新生態。而REITs工具的引入，符合打造科創新載體，提升科創服務新功能的時代要求，讓我們擁有更強的能力和更多的手段參與城市功能更新和服務未來新興產業。
謝總認為公募REITs發行對孵化器原始權益人而言是打開了新的視界，對科創服務離不開金融支持也有了更加深刻的理解。然而REITs的發行并不是最終目的，REITs項目的發行只是一個起點，最終的目標仍是加快培育和發展新質生產力。同時謝總也呼吁更多的社會力量關注科技創新事業。
據悉，包括房地產業協會、上證所、北大光華管理學院、國泰君安、國壽資管、泰康資管、中信證券、臨港集團、中核電力、京能國際、普洛斯等機構分別代表行業、交易監管、學術、管理人、投資方、做市商、產權方、運營方等REITs市場的核心參與者參加了本次年會。
